政府"宠爱"区域大曝光 长沙这些区域的房价被低估?
浏阳房天下 2015-09-22 11:45
[摘要] 提起长沙,多数人想到的都是开福芙蓉等老牌大区,但这些都已经是发展成熟的区域,其定位想要发生天翻地覆的变化恐怕也难以实现。然而,长沙不是一个止步不前的城市,一批批崛起的片区正渗透进长沙市民的生活中,从长株潭融城,到今年的湘江新区,一个个组团规划让人们对长沙又有了新的期待和认知。
房天下讯 提起长沙,多数人想到的都是开福芙蓉等老牌大区,但这些都已经是发展成熟的区域,其定位想要发生天翻地覆的变化恐怕也难以实现。然而,长沙不是一个止步不前的城市,一批批崛起的片区正渗透进长沙市民的生活中,从长株潭融城,到今年的湘江新区,一个个组团规划让人们对长沙又有了新的期待和认知。
湘江新区 区域发展新增长极
湖南湘江新区位于湘江西岸,包括长沙市岳麓区、望城区和宁乡县部分区域,核心区域为岳麓区岳麓街道等15个街道、望城区喻家坡街道等8个街道以及宁乡县金洲镇,覆盖长沙高新技术产业开发区、宁乡经济技术开发区和望城经济技术开发区3个园区,面积490平方公里。
2015年4月8日,国务院正式批复湖南湘江新区为第十二个、中部地区个新区。
5月7日,国家发改委印发了《湖南湘江新区总体方案》,明确湘江新区的战略定位、空间布局,并允许其探索创新发展的路径。
5月12日,省委常委、市委书记易炼红,市委副书记、市长胡衡华赴湘江新区专题调研。易炼红强调,长沙要抢抓重大历史性机遇,坚定不移地贯彻落实党中央、国务院的决策部署,按照省委、省政府要求,强力推动新区快速崛起,将其建设成为高端制造研发转化基地和创新创意产业集聚区,产城融合、城乡一体的新型城镇化示范区,“两型社会”建设引领区和长江经济带内陆开放高地。
6月16日,省委、省政府举行了湖南湘江新区授牌仪式。
据湘江新区(筹)2014年重点项目建设总结暨2015年重点项目建设动员大会公开的信息,2015年,大河西将铺排项目147个(10亿元级项目27个),工程建设总投资1315.23亿元,预计年内完成全社会固定资产投资2200亿元。有消息披露,未来3年,湘江新区将重点建设20个重大项目,总投资近1200亿元,以此带动湘江新区建设全速前行。随着板块经济的突飞猛进,大量资本也纷纷入驻该区域。根据《湖南湘江新区总体方案》,到2025年,湖南湘江新区综合实力大幅提升,城镇化率达到80%左右,成为带动湖南省和长江中游地区经济社会发展的重要引擎、长江经济带建设重要支撑点、“两型”社会建设先行区。
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南城暮云 长株潭融城"金三角”
地处长株潭区域核心地带的暮云,因其距三市均约18公里,故有“融城金三角”之美誉。大长沙整体规划“一主二次四组团”中,暮云被纳入大长沙中心组图部分,是长沙南部重要的一极。随着众多交通要道的建设或延伸,昔日长沙县边远的乡镇,在经济学界的专家、学者们眼里,如今已被看成是大长沙好的发展区域,吸引了近30个大型品牌房企纷纷入驻抢滩。
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武广新城 长沙离“世界近的地方”
武广新城位于长沙市东部,西靠京珠高速,南至湘府东路,东、北两面被风光秀丽的浏阳河围绕,总用地面积约18.92平方公里,其中核心区面积8平方公里,中央商务区面积3平方公里。作为三条高铁大动脉的交汇点,武广新城被称为长沙“离世界近的地方”。飞驰的列车带来了大规模客流,也为武广新城发展商业和住宅地产提供了基础,更加大了片区的潜力,有着长沙版“浦东”的美誉。
雨花区提出打造中部现代服务业中心的总体定位,推动“一核两带四组团”的发展战略,围绕高铁大枢纽谋篇布局。以红星商圈和高铁新城为两极,以湘府路为走廊,建设成为中部现代服务业中心的“一核”;以圭塘河生态经济带和浏阳河生态经济带打造“两带”;扶持高桥、东塘、雅塘片区和雨花经济开发区组团等“四组团”。
交通:地铁2号线已开通、4号等在建地铁线;三条高铁大动脉,19个省城
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