[摘要] 在经历“金三银四”的高歌猛进后，5月的长沙楼市贯穿着平稳两个字。
在经历“金三银四”的高歌猛进后，5月的长沙楼市贯穿着平稳两个字。长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示，5月长沙市内六区新建商品房每周网签量在3700—4000套的区间范围内浮动，相较去年同期每周的网签量增长了近二成。
在行情趋稳、整体走势向好的大背景下，开发商们对楼市的信心得到巩固和提振。尽管6月开始步入传统意义上的楼市淡季，房企们对楼市走势仍旧秉持乐观。据不完全统计，6月长沙内六区预计有23个项目将推盘入市，其中多数项目主推120平方米以上的大户型。
6月大户型受宠，别墅略安静
岳麓区在每周的成交量上，常年领跑内六区。在推盘这件事上，岳麓区也延续了“销冠”的气场。6月，岳麓区预计有万科里梅溪郡、保利西海岸、北大资源理想家园、中盈广场等9个项目将推盘，占据了内六区整体推盘数的“小半壁江山”。除望城区仅有玛丽的花园1个项目推盘外，其他几个区推盘项目维持均衡状态，推盘项目基本在3-4个。
从业态分布来看，6月入市项目呈现出百花齐放的势头。120平方米以上的大户型住宅显然是6月的“头号主角”，得到了超过半数的项目主推。此外，恒大御景天下、中房瑞致国际等项目主推洋房产品，黄兴路·凤凰天街、裕天国际商汇中心等项目主打商铺，中盈广场预推158-1400平方米写字楼。但与往年同期的情况相比，别墅业态显得相对沉寂。
“今年过年之后一直都卖得非常好，高峰的时候3月卖了200套。虽然5月成交量相比3、4月份有所回落，但是还是维持在高位，这种状态应该也会成为常态。”珠江实业营销总监李苍玄介绍，借着市场走势良好以及政策利好的“东风”，珠江预计9月份将加推200个商铺，对下半年的长沙楼市还是比较有信心。
“从去年以来，长沙二手房市场的热度一直居高不下，这从侧面反映了长沙人购房的改善性需求越来越大。根据我们的统计，120-140平方米区间段的住宅，今年以来的成交量比去年同期有明显增长。”长沙新峰地产咨询有限公司副总经理、长沙新峰地产研究院院长朱熙认为，二线城市已经接力起去库存的大旗，长沙目前的住宅去化周期已降至10个月以内，在各种利好的综合刺激下，今年下半年长沙楼市或将维持稳中向好的态势。
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