[摘要] 现在浏阳已经进入雨季，在浏阳的购房人应抓住这一有利时机，到自己心仪的楼盘现场实地勘察。
现在浏阳已经进入雨季,在浏阳的购房人应抓住这一有利时机,到自己心仪的楼盘现场实地勘察。在浏阳买房要白天看一次,晚上看一次,下雨天再看一次。白天主要看采光，晚上主要考察周边环境是否宜居，下雨天主要看是不是有漏水现象,防水做得是否能让人满意。
遇到雨季防水做得天衣无缝的楼盘,就买了吧。但如果到了现场,该从哪些方面考察浏阳楼盘防水做得好坏优劣呢,下面,浏阳房天下小编教您几招,让您秒懂如何在下雨天买房。
从细节检验渗水排水
对于浏阳的很多买房者来说,往往觉得雨天很脏,不愿意出门到售楼处去,但是现在起您要知道雨天看房至关重要,大雨过后房屋会给您很多启示,可以说,这时候房屋墙壁是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。特别是选顶层的购房人更应该看一下。此外,还应格外留意阳台、卫生间附近,看看有没有潮湿渗水的现象。同时注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂、走廊等是否有渗漏。这时候浏阳购房人还可以通过实地踏查,看一下小区内和周边地形、排水状况。如果小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层首当其冲就要受影响。这些区域的排水能力直接影响整个小区的居住环境。如果小区内地势低,积水会很难排出,就会给以后的生活带来不便,您购买的时候就要考虑好了。
从物业反应看服务品质
大家都知道,物业要有服务也要有管理,好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房,挑选和购买房子时都要关注其物业的服务,只有服务好才能让浏阳购房人住得放心、舒心。在大雨过后,从各个小区物业公司的不同反应,我们就可以看出来物业的品质如何,这时候,品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业就算大雨来袭也不用过多担心,物业会很负责地对待每一个业主。
合同好附加水淹条款
如果由于大雨造成小区发生水灾,业主应与开发商协商解决。所有人都不希望自己买到有质量问题的房子,包括开发商在内,也是一样不希望业主住得不舒心。但房屋是人工建设的,有小的瑕疵在所难免,如果是因为小区在设计或施工中的问题引起的,那房地产开发商应该承担业主相应的损失。因此浏阳买房人在签购房合同时,好能够附加相关条款,约定好如果出现水淹情况,如何明确责任和赔偿,尽量以协商解决为主。如果涉及诉讼或仲裁,时间长,成本高,对业主来说也是费时、费力的,协商解决还是快、有效的办法。
看完浏阳房天下小编为您整理的如何在雨季看房，是否对买房又多了一份自信呢？无论是白天还是晚上，天晴还是下雨，都会让您在浏阳买房的过程中更加好的了解楼盘，只有这样才能选中心仪的好房！
（浏阳房天下）
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