房产热榜
楼盘热评榜
- 金融街中央领御4000元/㎡119条点评
- 滨海新干线3200元/㎡90条点评
- 水岸山城三期价格待定140条点评
- 4金地天马新城116条点评
- 5东方丽苑131条点评
- 6首之都公馆110条点评
- 7鑫隆大厦116条点评
- 8创意财富新世界140条点评
- 9永安花园130条点评
- 10大鹏湾120条点评
奇了怪!为什么浏阳有钱人都在买房子?
2016年,浏阳有钱人都在买房子。 胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅高的,达到了13%。浏阳 有钱人不缺豪宅,更不缺房子,如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地,这是为什么? 我们先看一组数据: 这些年国家一直在印钱:我们的广义货币供应量(M2)维持在11.8%的增速。有钱人手中的钱越来越多,却越来越不值钱。 而今年上半年制造业投资同比增长3.3%,达到了十几年来的低点。由于经济不景气,市场上的投资产品在变少、风险在提升,人们不愿将钱投到实体经济里。 富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道,资产荒的恐惧笼罩着他们。 所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置,而是能够满足投资者预期率的资产越来越少。 现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧,房似乎变成我们保护资产的工具了。 为什么有钱人都在买房子? 因为他们有钱买得起! 因为说跌的房价它一直在涨! 在这里,财姐给大家说个事儿,可能好多人不清楚。 很多楼盘的价格是怎么做起来的 那就是房开商自己买自己的房,以
房天下综合整理2016-08-01
中国房价泡沫 十个城市 有浏阳吗?
每月18日,国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据(苏州和东莞未列入)。我们用这堆密密麻麻的原始数据,编制了两个维度的排行榜:一是房价涨幅排行榜,二是房价泡沫指数排行榜。 根据7月18日国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。 6月份城市房价泡沫指数排行榜 DK房价泡沫指数 ◆原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。 ◆计算公式:(新房环比涨幅-二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000 ◆结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不 。 6月份新房涨幅合肥夺冠,二手房涨幅厦门 欢迎关注房天下 fang.com 更多相关内容可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_s
房天下综合整理2016-07-30
浏阳不动产登记收费政策明确 八种情形免收费
各地的不动产登记已经陆续开展,浏阳不动产登记也是,在不动产登记的时候,有些项目是收费的,有些情况是不收费的,今天就给在浏阳买房的朋友聊聊不动动产登记费用的事情。 据财政部网站消息,财政部和发改委近日联合发布通知,明确不动产登记收费的有关政策,对于不动产登记费的收取、免收、减半收取及只收工本费的各种情形分别做出规定。 《通知》表示,不动产登记机构在办理以下不动产权利的 首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时,需收取不动产登记费 ,分别是: 房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权登记;无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权登记;森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权登记;耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权登记;地役权和抵押权登记。 《通知》规定,该费用应由不动产登记的申请人缴纳。多方共同申请时,由登记为权利人的一方缴纳,不动产为多个权利人共有(用)的,应共同缴纳。不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。 另外,不动产登记费按件定额收取,而非按照面积、体积、价款的比例收取,且费用中已包含一本不动产权属证书工本
房天下综合整理2016-07-29
从这 6 点看房,浏阳买房楼层才会选!
在浏阳买房要考虑的因素有很多,买房不仅要看房价走势、片区划分、区位交通、楼盘配套等宏观因素,也要认真考虑户型、楼层、房龄、朝向等微观因素。每一个影响因素的细微差别,都会引起买房成交价格和居住体验的巨大差别。而楼层作为买房众多考虑因素当中的重要因素之一,又有哪些参考标准呢? 价格 在浏阳楼市,不仅楼层数不同的楼盘售价存在很大差异;即使是同一栋楼、不同楼层之间的房屋价格差距也有可能达到上千元。一般情况下,6层的房子多为3-4层贵,12层的房子7-8层贵,18层的房子13-16层贵,25层的房子18-23层贵。另外,正常情况下,浏阳新房的价格会随着楼层高度的增加而增加。 空气质量 城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,对于空气质量比较重视的朋友,尽量能避开8-12层的扬尘区间。影响空气质量还有另一个因素是湿度,对于空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,但如果选5层以下会潮,9-13层会腥。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。另外,如果小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。 通风采光 浏阳新房楼层越高,遮挡物就越少,视野更开阔,采光也更
房天下综合整理2016-07-28
为什么在浏阳买房 你的目的是?
在浏阳买房为了什么?许多人都会说:买房当然为了住啊!但即便是自住,不同的人还是有不同的买房原因:如为了过渡、为了改善居住条件、为了孩子上学等等。这些因素都会决定你在浏阳买房时所看中的东西,了解你自己的购房原因,也更容易选到适合你的房子! 为了过渡购房 以过渡作为在浏阳购房目的的主要是年轻人,包括为了结婚、落户等。这类需求只是为了解决阶段性的住房问题。此类购房需求价格通常是为重要的考虑因素,其次是交通。 此类购房客户在选择购房的位置、小区时一定要多看、多打听,尽可能地了解当地交通等生活配套规划。同时也需要考虑到以后孩子上学等问题。 改善型购房 此类浏阳购房人都是拥有一定的经济基础,为了改善生活水平,提高生活质量而选择换房。此时,价格已经不是为重要的考虑因素,居住体验才是为重要的。所以购房时,应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活品质的因素。 以孩子上学为目的的购房 此类需求通常应优先考虑楼盘所在区位的教育资源问题,比如是否有知名的中小学校,甚至是幼儿园。 投资性购房 投资购房分两类,一类是通过持有后转让获利,另一种是持有通过出租获利。 投资房产要理性对待,区位特
房天下综合整理2016-07-28
浏阳买房 十大地段要避开
在 浏阳买房 是大事,买房前必须做好调查和准备。这样投入的几十万甚至是几百万买到的房子才会高。今天就给大家介绍一些 浏阳 买房注意事项 ,大家一定要提高警惕,避免在以下十个地段买房。 一、 高大建筑物 若房子安置在高大建筑物周边,那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先,如果楼间距不合理,你家基本上别想看见阳光;其次,在他们伟岸的身躯前,想看风景的你啥也看不到。 作为一个繁华的都市,成都自然少不了这一座座的超高建筑。如果住房选在这些周围,你做好在小黑屋里自娱自乐的准备了? 二、 化学品聚集地 无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂,都是一个充满危险的地方;还有就是化学品聚集地,对于周围市民来说,也是一个不定时炸弹。 浏阳 买房 十大地段要避开 三、 发射塔 随着信息化社会的发展,我们的生活空间充满了各式点播,无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配电线等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时,会在无形中对人产生伤害。 所以你可以想象到,住在信号发射塔附近是一件多么恐怖的事情! 四、 菜市场 浏阳 买房 十大地段要避开 五、 医院
房天下综合整理2016-07-28
浏阳买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏
在浏阳买房,有很多注意事项,不知道你都知道吗?今天一起来看一下这10条忠告,不管房价涨跌都会用得到! 1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款 房价太高了,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后、90后坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 浏阳买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏 房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 浏阳买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏 让爱睡懒觉的80后、90后,每天6点起床公车倒地铁上班,每天花3在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题,自己考察清楚,别听开发商的。你可能有车,你老婆一般就没有,每月将会产生不菲的交通费。 4、小区周围一定要有
房天下综合整理2016-07-28
浏阳年轻人,首次置业如何选房?
对于首次在浏阳买房置业的年轻人来说,买房没什么经验,家中长辈对买房的观念也有些会停留在他们的年代,所以今天浏阳 房天下小编 就给年轻人交流下如何选择你的套房! 买对的不买贵的 首次置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,初入社会,需要花钱的地方很多,再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用新都将是不可避免的。 所以在浏阳买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买浏阳房子的总价。此外,还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,加工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。 单身一族:实惠是上策 单身人士正处于
房天下综合整理2016-07-27
浏阳购房与交房学问大 保留好证据方能维权
近几年,在浏阳买房后发生的纠纷越来越多,对于购房人来说,如何保护自己的权益不受到侵害就变得尤为重要,今天浏阳房天下小编就给大家说一说从买房到交房,怎样保护自己的新房权益! 防范于未然 签购房合同补充协议很重要 许多浏阳购房人在买房时发现,所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同,购房人往往对条款无法做修改,为此,合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同,可与开发商协商在补充协议中明确约定,特别是与业主实体权利相关的条款,如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。 浏阳购房人在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。包括:签约后购房人要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 为了让浏阳买房者的权利得到保障,购房人还可以在合同中对所购房屋的质量保证进行约定。如墙体平直,无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝;房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合
房天下综合整理2016-07-27
浏阳房产:征收房产税增加贫富差距 害了穷人
浏阳房产 :征收房产税增加贫富差距 害了穷人! 主张征收房产税,理由是能降低房价。但是如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉? 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减下,这使部分供给退出市场,潜在供给者也会望而却步。供给减少,价格就会上涨,买房人承受损失。对需求 买房人 征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看却间接打击供给,使市场萎缩,购房变得更加困难。 长期以来,房产调控总是冲需求而去,无论是限购、交易税、禁止购置三套房,还是将出台的房产税,都是希望消费者不要多买。简单来说,就是希望房子是用来住而非投资的。从短期看,可能确有降价的作用。但是,当需求受到打击,房产商投资盖新房的动力就会减弱,新开工项目就会减少。当市场不景气,房产商通常会更加保守,供给下降幅度会更大。举个例子说,2012年房地产宏观调控,对买房尤其二手房政策收紧,当年住宅新开工面积下降11.2%,土地购置面积下降19.5%
房天下综合整理2016-07-27