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- 金融街中央领御4000元/㎡119条点评
- 滨海新干线3200元/㎡90条点评
- 水岸山城三期价格待定140条点评
- 4金地天马新城116条点评
- 5东方丽苑131条点评
- 6首之都公馆110条点评
- 7鑫隆大厦116条点评
- 8创意财富新世界140条点评
- 9永安花园130条点评
- 10大鹏湾120条点评
七夕买婚房?浏阳刚需选择婚房要慎重!
随着2016年的七夕节临近,90后是否考虑在这个特殊的日子,在浏阳买套新房送给她呢?刚需一族在买婚房的时候是否也会犹豫不决,不知如何在浏阳新房楼盘中选择你的婚房?今天房天下小编就和大家一起来说一说有关刚需买房的那些事! 目前,业界普遍对“刚需”这一概念大致有四种分类,分别是以结婚为需求的“婚房刚需”,以家庭为单位的“改善型刚需”,以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军。这四大“刚需族”组成了一支强大的买房大军。而在“刚需族”中,扮演重要力量的“80后”和“90后”们更是主角中的主角,婚房就是他们的主要购房目标。 如今在浏阳结婚的成本太高了,这让刚开始在社会打拼的90后们只能望房兴叹。在学生时代对于“房子”还没有什么概念,毕业后为找工作四处奔波,发现自己在这个城市并没有归属感,因为他没有一个属于自己的房子。后来有了女朋友,更想拥有一个温馨的小窝。许多人只要一个属于自己的地方,哪怕再小点也无所谓。 对于有购买婚房需求但经济实力薄弱的买房者来说,因为参加工作时间短、没有较大的资金储备,大多依靠父母支持首付进行购房,所以在浏阳购置婚房的时候还要注意房
房天下综合整理2016-07-26
如果浏阳房贷利息能抵个税?别着急,先看看这是怎么回事!
浏阳买房的人群贷款占了很大一部分,如果房贷利息能抵个税,就降低这些买房家庭的还房贷的压力。虽然政策的出台看似需要一些时间,不过还是应该了解下这究竟是怎么一回事,房贷抵个税能为浏阳买房的朋友节省多少? 近日,我们的财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行会议税收高级别研讨会上表示,因为信息收集、征管能力及利益调整的问题,很 遗憾个人所得税和房地产税改革还未推出,但仍将义无反顾地去做。他表示,改革所得税制、改革房地产税制,才能更好地解决收入分配问题。播播想说,这到底能给我们省多少钱?还是根本不顶用呢? 先来说说大家关心的问题:能省多少钱呢? 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。” 可以肯定的是,这对于浏阳刚需买房者来说是一项重大利好。但同时,它对购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显! 我们举两个例子来说明: A先生是白领一族,假设他购买的是150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约5573元,其中约2656元是利息支出。 假如按照他的税前月收入为1.5万元计算
房天下综合整理2016-07-26
有了户型图,为何浏阳新房装修还要量房?
很多浏阳新房业主表示很奇怪,为什么我已经有户型图还要量房呢?量房是关系到房屋的设计及装修质量的重要一步!装修量房为何如此重要,在量房的过程中哪些需要准备的? 下面浏阳房天下小编就给大家介绍下量房的相关知识。 1、了解房屋详细尺寸数据通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门窗、空调、暖气等的位置,量房首先对装修的报价会产生直接影响。 2、了解房屋格局利弊情况通过现场量房,设计师可以仔细观察房屋的位置和朝向,以及周边的环境状况、噪音是否过大、采光如何等,这些问题都会直接影响后期的设计。如果存在先天房子格局不好等情况,就需要通过设计来弥补不足。 3、方便设计师与业主实地交流量房时,设计师和浏阳新房业主一般都会到场,如果业主对房屋的设计有一定的想法,在现场测量的时候,就可以和设计师沟通看这些想法是否可行,交流起来比较有效果。此外,新房业主如果需要提前订购主材,也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。 4、保证后期房屋装修质量只有量房比较,才能做出准确的设计,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水管、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准
房天下综合整理2016-07-25
浏阳买房如何选择:电梯房VS楼梯房!
近几年,随着浏阳的居住用地越来越少,浏阳买房需求不断上涨,面对越来越少的土地面积,开发商为了满足需求,高层也就越来越多。现在浏阳建设的新房基本都是“电梯房”,当电梯房“遇上”楼梯房,你会选择哪一个?究竟哪一个会更好?跟随浏阳房天下小编一起来看看二者孰优孰劣吧! 首先,就是电梯房的视野很好。 “欲穷千里目,更上一层楼”,登高望远的道理我们都懂。一个高层的电梯房会让我们感受到一览众山小的绝美境地,而楼梯房的视野则相对没有那么开阔,常常会给人带来一种压抑之感。而且楼梯房的噪音相对会大一点,深夜楼梯间里的脚步声,可以说是恼人的一种存在了。而电梯房则不会有这样的烦恼,据国家环境监测局统计结果显示,8层以上的房子交通污染几乎没有,每上一层楼噪音减少10分贝,10层以上无噪音污染。还有,除了噪声污染,貌似住在高层的环境污染也会大大减少呢。 其次,就是电梯房的安全性很好。 因为高层的特殊结构决定了房子坚固性和抗震性,所以使用年限一般在70年到100年,但多层的建筑结构却只有50年。而且高层在设计规划上配套比多层要求会更高呢。 后,重要的一点,就是电梯房的方便快捷。 想想工作一天回家,电梯一按到家,简
房天下综合整理2016-07-25
浏阳楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
浏阳楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有浏阳的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和浏阳房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 浏阳楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
浏阳买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
浏阳买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的浏阳人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多浏阳买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的浏阳买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多浏阳买房人还不是很清楚具体怎么维权。和浏阳房天下一起来看看浏阳买房交房的维权过程吧! 浏阳买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,浏阳买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
浏阳什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
浏阳什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的浏阳人看中的是价钱,有的浏阳人看中的是区位,有的浏阳人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个浏阳人的偏重点不同,但是在浏阳房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面浏阳房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 浏阳房天下 浏阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 嘉利·新世界 洞阳镇 浏阳奥园广场 荷花街道办事处 博大中央广场 荷花街道办事处 3280 金融街中央领御 淮川街道办事处 4000 创意·君悦城 集里街道办事处 3999 浏阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 银天·长兴湖壹号 关口街道办事处 水岸山城三期 荷花街道办事处 4445 新月半岛 荷花街道办
房天下综合整理2016-07-23
在浏阳购房多为期房,需要注意哪些事情?
在浏阳楼市相应国家去库存号召以后,不断的利好消息和补贴都大大的刺激了浏阳新房市场,浏阳买房者在看房过后,许多都会选择期房,这是为什么呢?期房和现房的有什么区别,买期房又有哪些事情需要注意呢? 期房和现房的概念与区别 现房 指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 国家销售“现房”的规定, 已经盖好的房子,不等于是“现房” ,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。  期房 是未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。 是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。 为什么浏阳的朋友更多选择购买期房呢? 无论对于浏阳的刚需还是投资,房子都是一大笔钱,而这也是制约选择的一大因素。但有能力一次性支付的朋友有的也会在买房的时候选择期房,是因为货币贬值的问题。例如十年前买房,每个月还
房天下综合整理2016-07-21
公摊面积怎么算?浏阳买房公摊多少合理
浏阳买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是浏阳有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?浏阳买房公摊面积多少算合理?和浏阳房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?浏阳买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:浏阳房价越低越买不起
如今,浏阳的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观浏阳人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是浏阳房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和浏阳房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:浏阳房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17